SITUATION D’URGENCE DE L’ITINÉRANCE : Des propriétaires vendant leurs biens laissent des milliers de personnes sans toit
Dans un retournement déchirant, des groupes de campagne tirent la sonnette d’alarme sur la principale cause d’itinérance en Angleterre : les propriétaires décidant de vendre leurs biens. De manière choquante, plus de 2 000 foyers en Angleterre sont touchés par ce problème chaque mois.
Conformément à des recherches récentes, les propriétaires de biens immobiliers à travers le pays cherchent à réduire la taille de leurs portefeuilles, laissant des milliers de locataires face à l’expulsion et à l’itinérance. Ces constatations proviennent du rapport du gouvernement sur l’itinérance légale en Angleterre, qui est mis à jour trimestriellement.
Les chiffres les plus récents, couvrant les périodes entre juillet et septembre et octobre et décembre de l’année dernière, révèlent que la fin des baux de location Assured Shorthold (ASTs) dans le secteur privé était la raison la plus courante pour laquelle les foyers étaient menacés de perdre leur logement. En fait, un étonnant 45 % des foyers ont déclaré que leurs ASTs étaient résiliés parce que le propriétaire voulait vendre le bien. Cela équivaut à environ 2 016 foyers menacés d’expulsion chaque mois.
En comparaison, moins de la moitié de ce nombre ont déclaré que leurs baux étaient résiliés en raison de propriétaires prévoyant de relouer leurs biens. Cela ne représente que 19 % des cas, soit 5 170 foyers.
Ces statistiques alarmantes ont soulevé de sérieuses préoccupations parmi le groupe de campagne Generation Rent, qui a identifié la vente de biens par les propriétaires comme une cause majeure d’itinérance. Avec une pénurie de biens locatifs disponibles, trouver et maintenir un logement est devenu de plus en plus difficile. Cela est particulièrement vrai à Londres, où les loyers moyens sont les plus élevés du pays, atteignant 2 121 £ par mois après une augmentation de 4,2 % au cours de la seule année écoulée.
Alors, quand un propriétaire peut-il vendre votre maison? Les propriétaires sont légalement autorisés à vendre une propriété pendant une location, mais ils doivent suivre des protocoles spécifiques définis dans un avis de l’article 21, également connu sous le nom d’expulsion sans faute. Pour les AST, qui sont le type le plus courant de contrats de location en Angleterre, les propriétaires doivent donner un préavis d’au moins deux mois avant que les locataires ne soient tenus de quitter la propriété.
Malgré le fait que le projet de loi sur la réforme des locataires, qui vise à mettre fin aux expulsions de l’article 21, soit actuellement en cours de débat au gouvernement, le paysage immobilier actuel reste difficile. Malgré une demande croissante, la disponibilité de logements privés est encore loin des niveaux d’avant la pandémie.
Un récent sondage réalisé par la National Residential Landlords Association (NRLA) a révélé que 31% des propriétaires ont l’intention de réduire le nombre de biens qu’ils louent. En revanche, seuls 9% des propriétaires ont l’intention d’augmenter leurs portefeuilles de location.
Alors que la crise du logement s’aggrave, il est clair qu’une action urgente est nécessaire pour aborder la question de la vente de biens par les propriétaires et son impact dévastateur sur le sans-abrisme en Angleterre.
Bar gay emblématique de Londres à vendre après ne pas avoir diffusé l’Eurovision en raison de la controverse sur Israël
Un bar gay emblématique de Londres est à vendre suite à la controverse sur sa décision de ne pas diffuser le Concours Eurovision de la Chanson en raison du conflit en cours en Israël. Le bar, qui est un lieu LGBTQ+ populaire depuis des années, a été critiqué par certains membres de la communauté pour sa position. Maintenant, les propriétaires ont décidé de vendre l’établissement, laissant de nombreuses personnes de la communauté LGBTQ+ préoccupées par l’avenir du bar.
Mise en garde urgente aux parents contre la rougeole alors que les cas augmentent à Londres
Les responsables de la santé à Londres lancent un avertissement urgent aux parents alors que les cas de rougeole continuent d’augmenter dans la ville. La rougeole, une maladie hautement contagieuse, peut avoir des conséquences graves, surtout pour les jeunes enfants. Les parents sont encouragés à s’assurer que leurs enfants sont vaccinés et à être attentifs aux symptômes de la rougeole. L’augmentation des cas est une source de préoccupation et souligne l’importance de la vaccination pour prévenir la propagation de la maladie.
La vente de biens par les propriétaires met les locataires en danger
L’Association nationale des propriétaires résidentiels (NRLA) a identifié la vente de biens par les propriétaires comme le plus grand défi auquel sont confrontés les locataires. Cette tendance provoque une instabilité sur le marché locatif et met les locataires en danger de se retrouver sans abri. La NRLA demande des mesures pour soutenir les propriétaires responsables et les encourager à continuer de louer leurs biens. Il est crucial de garantir la disponibilité de logements abordables et sécurisés pour les locataires.
Que faire si votre propriétaire prévoit de vendre votre domicile
Si vous vous retrouvez sans abri en raison de la décision de votre propriétaire de vendre le bien que vous louez, il existe des mesures que vous pouvez prendre. Contactez Citizens Advice et votre conseil local pour obtenir de l’aide. Selon votre contrat de location, vous pourriez avoir certains droits et protections. Il est important de vérifier la validité de votre avis d’expulsion. Votre conseil local pourrait être en mesure de vous fournir un logement d’urgence si vous répondez à certains critères. Sinon, il peut vous aider à trouver un hébergement temporaire dans une auberge ou un refuge de nuit.
Le véritable coût du déménagement en tant que locataire
Déménager en tant que locataire peut être coûteux, et le marché locatif actuel à Londres rend la tâche encore plus difficile. En moyenne, les gens dépensent £699 pour trouver un nouveau logement après avoir été contraints de déménager en raison de facteurs tels qu’un propriétaire mettant en œuvre l’article 21. Cela se traduit par une facture collective stupéfiante de £550 millions par an. Les coûts comprennent le loyer et les factures pour deux propriétés pendant la transition, la perte de revenus pour visiter des propriétés, les frais de nettoyage, la location de camions de déménagement et l’installation du Wi-Fi dans la nouvelle résidence. Ces coûts peuvent avoir un impact significatif sur les finances des locataires et soulignent le besoin d’options de logement abordables.
