CRISIS DE LA INDIGENCIA: Propietarios vendiendo propiedades dejan a miles sin techo
En un giro desgarrador de los acontecimientos, grupos de campaña están lanzando la alarma sobre la principal causa de la indigencia en Inglaterra: propietarios que deciden vender sus propiedades. Sorprendentemente, más de 2,000 hogares en Inglaterra se ven afectados por este problema cada mes.
Según una investigación reciente, propietarios de propiedades en todo el país están buscando reducir sus carteras, dejando a miles de inquilinos enfrentando desalojos e indigencia. Estos hallazgos provienen del informe de Indigencia Estatutaria en Inglaterra del gobierno, que se actualiza trimestralmente.
Las cifras más recientes, que abarcan los períodos entre julio y septiembre y octubre y diciembre del año pasado, revelan que el fin de los Contratos de Arrendamiento Asegurado de Corta Duración (ASTs) en alquileres privados fue la razón más común por la cual los hogares estaban en riesgo de perder sus hogares. De hecho, un asombroso 45% de los hogares afirmaron que sus ASTs fueron terminados porque el propietario quería vender la propiedad. Esto equivale a aproximadamente 2,016 hogares enfrentando desalojo cada mes.
En comparación, menos de la mitad de este número afirmó que sus contratos de arrendamiento fueron terminados debido a que los propietarios planeaban volver a alquilar sus propiedades. Esto representa solo el 19% de los casos, o 5,170 hogares.
Estas estadísticas angustiosas han generado preocupaciones significativas entre el grupo de campaña Generation Rent, quienes han identificado a los propietarios vendiendo propiedades como una de las principales causas de la indigencia. Con una escasez de propiedades en alquiler disponibles, encontrar y mantener un hogar se ha vuelto cada vez más desafiante. Esto es especialmente cierto en Londres, donde los alquileres promedio son los más altos del país, alcanzando las £2,121 al mes después de un aumento del 4.2% en el último año solo.
Entonces, ¿cuándo puede un arrendador vender tu hogar? Los arrendadores tienen permitido legalmente vender una propiedad durante un arrendamiento, pero deben seguir protocolos específicos establecidos en un aviso de sección 21, también conocido como desalojo sin motivo. Para los AST, que son el tipo más común de contratos de alquiler en Inglaterra, los arrendadores deben proporcionar al menos dos meses de aviso antes de que los inquilinos tengan que desocupar la propiedad.
A pesar de que el Proyecto de Reforma de Inquilinos, que tiene como objetivo poner fin a los desalojos de sección 21, actualmente está siendo debatido en el gobierno, el panorama actual de la vivienda sigue siendo desafiante. A pesar de la creciente demanda, la disponibilidad de viviendas privadas todavía está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Una encuesta reciente realizada por la Asociación Nacional de Arrendadores Residenciales (NRLA) reveló que el 31% de los arrendadores planean reducir el número de propiedades que alquilan. En marcado contraste, solo el 9% de los arrendadores planean aumentar sus carteras de alquiler.
A medida que la crisis de la vivienda se profundiza, es evidente que se necesita una acción urgente para abordar el problema de los arrendadores que venden propiedades y su impacto devastador en la falta de vivienda en Inglaterra.
Bar Gay Icónico de Londres en Venta Después de No Mostrar Eurovisión en Disputa de Israel
Un icónico bar gay en Londres está en venta después de la controversia sobre su decisión de no mostrar el Festival de la Canción de Eurovisión debido al conflicto en curso en Israel. El bar, que ha sido un lugar LGBTQ+ popular durante años, ha enfrentado críticas de algunos miembros de la comunidad por su postura. Ahora, los propietarios han decidido vender el establecimiento, dejando a muchos en la comunidad LGBTQ+ preocupados por el futuro del bar.
Advertencia Urgente de Sarampión a los Padres a Medida que los Casos Aumentan en Londres
Los funcionarios de salud en Londres están emitiendo una advertencia urgente a los padres a medida que los casos de sarampión continúan aumentando en la ciudad. El sarampión, una enfermedad altamente contagiosa, puede tener consecuencias graves, especialmente para los niños pequeños. Se insta a los padres a asegurarse de que sus hijos estén vacunados y a estar al tanto de los síntomas del sarampión. El aumento de casos es motivo de preocupación y destaca la importancia de la vacunación para prevenir la propagación de la enfermedad.
La Venta de Propiedades por Parte de los Arrendadores Pone en Riesgo a los Inquilinos
La Asociación Nacional de Arrendadores Residenciales (NRLA, por sus siglas en inglés) ha identificado la venta de propiedades por parte de los arrendadores como el mayor desafío al que se enfrentan los inquilinos. Esta tendencia está causando inestabilidad en el mercado de alquiler y poniendo a los inquilinos en riesgo de quedarse sin hogar. La NRLA está solicitando medidas para apoyar a los arrendadores responsables y alentarlos a seguir alquilando sus propiedades. Es crucial asegurar la disponibilidad de viviendas asequibles y seguras para los inquilinos.
Qué Hacer Si tu Arrendador Planea Vender tu Hogar
Si te encuentras enfrentando la falta de vivienda debido a la decisión de tu arrendador de vender la propiedad que alquilas, hay pasos que puedes tomar. Ponte en contacto con Citizens Advice y tu consejo local para obtener asistencia. Dependiendo de tu contrato de arrendamiento, es posible que tengas ciertos derechos y protecciones. Es importante revisar tu aviso de desalojo para asegurar su validez. Tu consejo local puede proporcionar vivienda de emergencia si cumples con ciertos criterios. De lo contrario, pueden ayudarte a encontrar alojamiento temporal en un albergue o refugio nocturno.
El Verdadero Costo de Mudarse como Inquilino
Mudarse como inquilino puede ser costoso, y el mercado de alquiler actual en Londres lo hace aún más desafiante. En promedio, las personas gastan £699 en encontrar un nuevo lugar para vivir después de ser obligadas a mudarse debido a factores como un propietario que promulga la Sección 21. Esto resulta en una factura colectiva asombrosa de £550 millones al año. Los costos incluyen alquiler y facturas de dos propiedades durante la transición, pérdida de ingresos para ver propiedades, gastos de limpieza, contratación de furgonetas de mudanza e instalación de Wi-Fi en la nueva residencia. Estos costos pueden tener un impacto significativo en las finanzas de los inquilinos y resaltan la necesidad de opciones de vivienda asequibles.
